Ciptakan Kerajaan Real Estat Komersial dengan Mengkhususkan Diri pada Salah Satu Properti Komersial Ini
Ada banyak jenis properti komersial yang tersedia bagi mereka yang bekerja di industri real estat komersial. Banyak orang suka bekerja di area tertentu dengan hanya bekerja dengan satu atau dua jenis properti komersial. Mereka melakukan ini karena mereka memiliki keahlian dengan jenis properti tertentu.
Properti komersial berbeda lebih dari sekadar penampilan dan penggunaannya. Cara Anda membeli, menjual, mengoperasikan, mengelola, mengevaluasi, dan menentukan harga setiap properti bisa sangat berbeda. Meskipun ada beberapa kesamaan, menjadi ahli dalam satu atau dua properti dapat sangat meningkatkan kemampuan Anda untuk menganalisis penawaran bagus dan memaksimalkan potensi keuntungan Anda. Ketika Anda mengetahui bagian dalam dan luar proses yang terjadi dengan jenis properti tertentu, mengetahui hal-hal tersembunyi apa yang harus dicari, dan kesalahan apa yang harus dihindari, Anda cenderung tidak akan mengalami masalah, dan akan menghasilkan hal-hal positif yang tahan lama. hasil.
Mari kita lihat properti komersial utama yang mungkin sudah terlibat dengan Anda, atau sedang berpikir untuk pindah.
Yang pertama adalah gedung perkantoran, atau taman kantor. Istilah kantor dapat digunakan untuk merujuk pada lantai, bagian lantai, seluruh bangunan, atau seluruh taman kantor dengan beberapa bangunan yang diposisikan dalam pengaturan tipe komunitas. Ruang kantor digunakan untuk berbagai alasan. Ini dapat digunakan untuk kantor sebenarnya untuk perusahaan, atau dapat digunakan untuk tempat operasi bisnis, atau untuk memenuhi kebutuhan fungsional dan teknis khusus penyewa. Contohnya adalah gedung perkantoran untuk keperluan medis.
Gedung perkantoran dapat dibagi menjadi tiga tingkat dasar. Yang pertama adalah low rise, yang memiliki kurang dari 7 lantai di atas tanah. Sebuah mid-rise memiliki antara 7 dan 25 lantai di atas tanah. Sebuah gedung tinggi memiliki lebih dari 25 lantai di atas tanah. Bangunan-bangunan ini sering disewa per kaki persegi sesuai dengan total kaki persegi yang bisa digunakan yang tersedia untuk penyewa.
Jenis properti komersial berikutnya adalah properti ritel. Ini adalah tempat bisnis di mana produk dan layanan disediakan. Ada banyak jenis properti ritel yang meliputi kotak besar, pusat outlet, pusat strip, pusat regional dan pusat listrik. Masing-masing memiliki ciri khas yang membedakan satu dengan yang lain. Pemilik bisnis dapat memilih dengan lebih baik di mana mereka ingin menyewa dengan mengidentifikasi posisi produk mereka, di mana lokasi terbaik, dan jenis pusat ritel yang akan menjual produk dan layanan terbaik mereka.
cari bacaan tentang desaign interior: https://elsamstore.my.id/keuntungan-menggunakan-desain-furniture-minimalis/
Kotak besar adalah bangunan besar yang berdiri sendiri yang sering kali mirip dengan gudang besar. Mereka sering dapat ditemukan di dekat pusat perbelanjaan utama dan di sepanjang koridor utama.
Pusat outlet biasanya berlokasi di lokasi wisata atau pedesaan, dan bisnis di sana menawarkan produk dan layanan mereka dengan harga diskon. Pusat strip adalah paket sempit berurutan yang memiliki berbagai toko. Mereka sering ditemukan di sepanjang jalan utama dan koridor komersial.
Pusat regional dicirikan oleh orientasi toko yang tertutup dan ke dalam. Jalan setapak atau area umum menghubungkan toko-toko yang menawarkan berbagai produk dan layanan. Biasanya ada tempat parkir umum yang luas yang ditemukan di sepanjang perimeter pusat regional.
Salah satu dari jenis pusat ritel ini dapat menjadi bidang spesialisasi yang dipilih untuk investor, pengembang, atau pembangun. Ini memberi mereka keunggulan kompetitif dalam industri real estat komersial karena itu adalah satu-satunya hal di mana mereka memusatkan upaya mereka. Anda dapat bertaruh tidak ada satu hal pun yang dapat dilewatkan oleh orang-orang ini ketika datang ke pusat ritel, dan mereka tahu persis bagaimana memaksimalkan sumber daya mereka.
Properti industri dan gudang adalah kategori properti komersial berikutnya di mana Anda akan menemukan properti berdiri sendiri, penelitian dan pengembangan, manufaktur besar, serta properti taman industri.
Properti industri yang berdiri sendiri dapat sangat bervariasi dalam jenis konstruksi, desain, dan fungsi keseluruhan. Mereka berdiri sendiri, dan biasanya ditempati oleh pengguna akhir, sehingga bangunan itu khusus untuk tujuan khusus.
Sebuah properti penelitian dan pengembangan ditandai dengan memiliki ruang kantor dan manufaktur di tempat. Anda dapat menemukannya paling sering di dekat universitas, dan dekat dengan lokasi profesional lainnya.
Kawasan industri besar, pengembangan terencana yang dapat digunakan untuk penggunaan ilmiah dan teknologi khusus, atau penggunaan komunikasi yang canggih. Mereka memiliki banyak bangunan untuk tujuan campuran atau tujuan tunggal yang tersebar dalam cara yang sering fungsional.
Bangunan industri dan gudang sangat penting untuk perkembangan ekonomi kota, dan kota sering memberikan insentif pajak ketika pekerjaan disediakan dan perusahaan baru dibawa ke kota, terutama yang mengalami pertumbuhan pesat.
Properti multi-keluarga adalah jenis lain dari properti komersial di mana Anda dapat mengkhususkan diri. Mereka menawarkan peluang besar untuk menciptakan nilai. Properti multi-keluarga tidak dianggap sebagai properti komersial kecuali lebih besar dari 5 unit. Duplex dan fourplex tidak dianggap sebagai properti komersial, meskipun dapat menjadi investasi yang bagus. Semakin besar kompleks apartemen, misalnya lebih dari 100 unit, semakin banyak uang yang dapat Anda kembalikan atas investasi. Unit multi-keluarga ini memiliki ruang tamu, peralatan, dan fasilitas. Unit multi-keluarga dapat berkisar dari unit tipe kelas bawah hingga mewah.
Jenis properti komersial yang terakhir adalah tanah mentah. Tanah mentah dicirikan oleh tanah yang belum tersentuh tanpa perbaikan seperti utilitas dan jalan. Ini bisa menjadi properti yang paling sulit untuk melibatkan diri Anda; namun, itu dapat mengembalikan hasil terbaik.
Properti mana pun yang Anda putuskan untuk menjadi spesialisasi, mulailah proyek baru di area baru dengan orang yang memiliki banyak pengalaman. Anda dapat belajar banyak dari seseorang dengan menggunakan strategi ini. Ini akan memberi Anda dasar yang kuat untuk melakukan proyek berikutnya sendiri. Mitra atau rekanan ini akan membantu Anda memperoleh pengalaman dan wawasan yang mungkin membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk Anda pelajari.