Strategi Penjualan Rumah untuk Pasar Normalisasi - Sesudah rekor penjualan rumah selama lima tahun, pasar menyesuaikan diri ke tingkat yang lebih normal. Beberapa besar dari mereka yang mau pindah sudah pindah. Suku bunga naik lagi, menurunkan batas atas untuk pembeli secara keseluruhan. Dengan pembeli yang memenuhi prasyarat untuk hipotek yang lebih rendah hari ini daripada yang mungkin mereka miliki satu atau dua tahun lalu, kumpulan pembeli untuk rumah dengan harga lebih tinggi menyusut. Persediaan rumah yang besar saat ini untuk dijual menciptakan popularitas penurunan harga rumah secara keseluruhan. Jual rumah dago salah satunya. Dengan bertambahnya pilihan, pembeli bisa lebih pemilih dan membutuhkan waktu lebih lama untuk membuat keputusan. Akibatnya, waktu pasar yang lebih lama bisa membuat pembeli menjauh dari properti.
Ada tiga elemen penting untuk memasarkan rumah Anda di pasar saat ini: situasi, harga, dan waktu.
Situasi berkuasa atas apa bahkan.
Pembeli mempunyai semacam itu banyak pilihan saat ini sehingga apa bahkan yang tampaknya perlu dijalankan bisa cukup untuk membunuh kesempatan Anda untuk memasarkan. Orang-orang lebih suka situasi pindah, jadi jikalau properti Anda tidak, Anda mungkin perlu melakukan apa yang dibutuhkan untuk membuatnya seperti itu. Perlu uang untuk menghapus wallpaper lama, mengecat, mengganti karpet, dan mengganti atap jikalau hampir habis masa pakainya. Menawarkan tunjangan tidak berprofesi dalam situasi pasar ini karena pembeli cenderung menggelembungkan tarif pembenaran ini, mengantisipasi dua atau tiga kali lipat tarif yang sebenarnya akan Anda keluarkan. Ditambah lagi dengan banyaknya rumah yang akan dijual, jikalau rumah Anda yang perlu dicat, kemungkinan besar rumah tersebut juga tidak akan laku. Ada pengecualian, seperti rumah yang membutuhkan perombakan total, jadi sebaiknya diskusikan rumah dan rencana Anda dengan agen daftar Anda sebelum memulai.
Sepatah kata perihal pembenaran rumah – pertimbangkan pembenaran sebagai memperkuat skor rumah Anda daripada meningkatkannya saat memutuskan kisaran harga. Dapur yang baru saja Anda renovasi atau ruangan yang Anda tambahkan bisa menolong rumah Anda terjual lebih kencang daripada yang ada di ujung jalan karena kondisinya lebih baik, tapi itu tidak serta merta meningkatkan skor rumah Anda. Seandainya Anda tidak mau memasarkan rumah Anda kini, membelanjakan uang untuk pemeliharaan dan pemeliharaan kini bisa menolong Anda menghindari perlunya menghabiskan banyak uang sekalian saat saatnya untuk memasarkan.
Unsur kedua merupakan harga.
Anda mau menerima harga terbaik di pasar. Seandainya tidak berarti harga terendah, itu berarti skor. Sebaiknya harga rumah Anda secara agresif karena ada semacam itu banyak pilihan yang tersedia. Seandainya ada 40 rumah untuk dijual dalam kisaran harga Anda, Anda mau rumah Anda tampak sebagai rumah terbaik untuk uang.
Kesalahpahaman atau kesalahpahaman perihal situasi pasar saat ini bisa menyebabkan penetapan harga yang tidak pas yang pada gilirannya bisa menyebabkan waktu pasar yang berlebihan atau bahkan tidak ada penjualan sama sekali. Apa yang Anda bayar untuk rumah Anda atau apa yang tetangga Anda jual rumah mereka tahun lalu tidak relevan saat memutuskan harga yang Anda minta. Unsur-elemen yang wajib Anda dan Realtor Anda pertimbangkan merupakan situasi rumah Anda saat ini, situasi rumah lain yang dijual dalam kisaran harga Anda, harga permintaan rumah yang serupa dengan milik Anda, dan rumah mana yang dijual dan mana yang tidak. Penetapan harga yang cermat semenjak awal meningkatkan kemungkinan rumah Anda akan menemukan pembeli yang pas dengan kencang. Tiga minggu pertama di pasar merupakan yang paling penting – saat itulah orang gembira memperhatikan si kecil baru di blok. Strategi memulai dengan harga tinggi dan kemudian menurunkannya dari waktu ke waktu jarang sukses di pasar normalisasi. Pada saat rumah berada d
i tempat yang wajib, atensi sudah memuncak dan pembeli sudah pindah.
Cuma, terimalah bahwa itu masih membutuhkan waktu.
Karenanya ada semacam itu banyak pembeli di luar sana dan mereka mempunyai banyak pilihan. Waktu pasar rata-rata merupakan tiga hingga empat bulan, jadi tujuan Anda merupakan mengurangi waktu penjualan dengan mempersiapkan rumah Anda dengan hati-hati dan membetuli kondisinya plus menggunakan strategi penetapan harga yang agresif. Situasi Anda cuma perlu kesabaran dan keyakinan bahwa pembeli yang pas akan memperhatikan rumah Anda dan memutuskan itu merupakan rumah untuk mereka.
tiap-tiap orang berbeda, jadi pastikan untuk mendiskusikan situasi Anda dengan Realtor Anda dan memutuskan strategi terbaik untuk kebutuhan Anda. Hari ini dibutuhkan profesi dua kali lebih banyak untuk menjadi skor terbaik di lingkungan Anda. Kerja keras dan ketekunan bisa membuahkan hasil.
Hari ini dibutuhkan profesi dua kali lebih banyak untuk menjadi skor terbaik di lingkungan Anda. Kerja keras dan ketekunan bisa membuahkan hasil.